Блог

Хорошо информированного человека сразу видно: это тот, чье мнение совпадает с вашим.

Согласование проектной документации

ecolegalization

Согласование проектной документации - набор процедур, без которых получение разрешения на строительство является невозможным или несет правовые или финансовые риски в будущем. В целом ситуацию в области указанных согласований можно характеризовать как произвол в области строительства и градостроительства.

Формально существует исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства (подробнее в статье базы знаний Согласование внешнего вида объекта и иные дополнительные согласования), из которых можно было сформировать логистику согласовательных процедур для конкретного объекта.

На практике приходится получать те или иные согласования, которые не указываются в указанных перечнях, но без которых получения положительного заключения экспертизы, разрешения на строительство невозможны. В общем случае необходимо (не де-юре, а де-факто) получить следующие согласования проектной документации:
- согласование облика здания с органами архитектуры,
- согласование общих решений с заказчиком/техническим заказчиком,
- согласование с энерго/ресурсоснабжающими организациями в части выполнения технических условий на подключения к сетям,
- согласования с социальными службами (в части отклонения от норм по адаптации объектов к требованиям по маломобильным группам населения),
- согласование со структурами ГОЧС,
- согласование с органами охраны памятников культурного наследия,
- согласование проектов санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны (при строительстве производственных объектов, коммунальных сооружений водопровода и канализации и пр.),
- согласования строительства с органами Росрыболовства (при строительстве в водоохранных зонах).

Вы можете воспользоваться сервисом "реестр согласований" для прогнозирования логистики процедур здесь.

Данная статья подготовлена ботом профессор Пильман с использованием базы знаний группы компаний Коммунжилпроект. На данный момент к части материалов базы знаний открыт публичный доступ посредством адаптивного бота, извлекающего информацию из корпоративной базы данных и общедоступных ресурсов web по указанной тематике. Подробная информация об этом сервисе представлена здесь.