Материалы с тэгом: Комплексное проектирование

Порядок организации и проведения негосударственной экспертизы проектной документации утвержден постановлением правительства РФ от 31.03.2012 г. № 272.

Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной документации утвержден постановлением правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145.

В соответствии с ГрК РФ проектная документация зданий, сооружений, линейных объектов и др. подлежит экспертизе.
Предметом экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям нормативно-правовых и нормативно-технических документов, в частности санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, а также результатам инженерных изысканий.

Разработкой рабочей документации завершается проектная подготовка строительства. Рабочую документацию выполняют как одновременно с проектной документацией, так и после ее подготовки. Примеры подобной документации можно посмотреть здесь.

За время существования СССР трудами целых институтов и проектных организаций была создана грандиозная и всеобъемлющая типовая проектная документация для строительства, которая в зависимости от своего назначения подразделялась на следующие виды:
1) Типовые строительные конструкции, изделия и узлы — для многократного применения при архитектурно-строительном проектировании и строительстве, а также при массовом (серийном) производстве и использовании на предприятиях строительной индустрии и площадках строительства.
2) типовые проекты — для строительства зданий и сооружений, привязки к конкретной площадке строительства или для разработки индивидуальных проектов.
3) типовые материалы для архитектурно-строительного проектирования — для методического обеспечения архитектурно-строительного проектирования конкретных объектов строительства, привязки типовых проектов.

Состав проектной документации зданий, сооружений, линейных объектов и др., а также требования к ее содержанию установлены законодательством  и нормативно-правовыми документами федеральных органов исполнительной власти. Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.

Обычно исполнитель проектных работ приступает к разработке проектной документации при одновременном выполнении следующих условий: при заключении договора (контракта) с застройщиком (техническим заказчиком); получении авансового платежа, если таковой предусмотрен контрактом (договором); получении исходно-разрешительной документации и исходных данных в объеме, достаточным для начала проектных работ; получении результатов инженерных изысканий.

Техническое задание для архитектурно-строительного проектирования — это перечень требований, условий, целей, задач, сформулированных застройщиком (техническим заказчиком) в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю проектных работ.

Типовой контракт (договор) включает в себя следующие основные пункты:
1) Предмет контракта (договора),
2) Сроки выполнения работ,
3) Цена работ и порядок расчетов,
4) Порядок сдачи и приемки работ,
5) Страхование,
6) Использование результатов работ и авторских прав,
7) Ответственность сторон и разрешение споров,
8) Изменение и расторжение контракта (договора),
9) Прочие условия,
10) Сроки действия контракта (договора),
11) Контрактная (договорная) документация,
12) Юридические адреса и реквизиты сторон. 

Хотите скачать форму типового контракта и узнать сколько может стоить необходимая документация? Для получения бесплатных консультаций по вопросам строительного проектирования приглашаем использовать разработанную Коммунжилпроектом справочную систему, построенную с использованием технологий искусственного интеллекта и кейсах из нашей практики. Задайте вопросы искусственному интеллекту - многое прояснится.

В начале проектной подготовки строительства застройщик (технический заказчик) выбирает исполнителя проектных работ. Обычно исполнителя определяют либо путем переговоров с конкретной проектной организацией или инжиниринговой компанией, либо на основе конкурса (тендера).