Девелопмент и управление недвижимостью

Если вы в состоянии устранить проблему с помощью денег, значит, проблемы у вас нет....

Финансирование строительства

Потребность в финансировании и дополнительном привлечении средств – основополагающие факторы растущего бизнеса, а тем более, строительного. Для малого предприятия, с оборотом до 200 миллионов в год, получить кредитование в России невозможно.

Испытав на собственном опыте сложности подрядного бизнеса в условиях ограниченного финансирования и в отсутствии инфраструктуры строительного предприятия, наша команда разработала собственные инструменты для быстрого пополнения оборотного капитала и создала на их основе уникальные для Российского строительного рынка продукты.

ПОДРОБНЕЕ РЕГИСТРАЦИЯ В КАЧЕСТВЕ ПАРТНЕРА

 


ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?

 

Факторинг в строительстве

%7 /от сделки

Продукт интересен Заказчикам, которым требуется отсрочка платежа и Подрядчикам с образованием юридического лица, ограниченным в оборотных средствах.

  • 90дней отсрочки по платежам для Заказчика
  • 5дней - срок оплаты работ Подрядчика после подписание актов выполненных работ
  • 11%годовых - гарантируемая доходность для Инвестора

Купить
Лучшее
решение

Аренда строительного предприятия

%9 /от сделки

Продукт интересен Заказчикам, которым требуется отсрочка платежа и Подрядчикам без образования юридического лица, ограниченным в оборотных средствах и инфраструктуре строительного предприятия.

  • 120дней отсрочки по платежам для Заказчика
  • 3дня - срок оплаты работ Подрядчика после подписание актов выполненных работ
  • 12%годовых - гарантируемая доходность для Инвестора

Купить

Факторинг при закупке материалов

%6 /от сделки

Продукт интересен Заказчикам и Подрядчикам, которым требуется приобрести строительные материалы с отсрочкой платежа до 120 дней

  • 3дня - срок отгрузки для Заказчика или Подрядчика строительных материалов
  • 120дней - срок отсрочки оплаты за отгруженные строительные материалы
  • 11%годовых - гарантируемая доходность для Инвестора

Купить

 

Часто задаваемые вопросы

Потребность в финансировании и дополнительном привлечении средств – основополагающие факторы растущего бизнеса, а тем более, строительного. Для малого предприятия, с оборотом до 200 миллионов в год, получить кредитование в России невозможно.
Между тем, отсрочка платежей с серьезными заказчиками в строительной сфере доходит до полугода, а за этот период просто чтобы выжить подрядчик заходит на новый объект, а возможно даже не на один.
Бывает по-другому: есть Заказчик, который готов дать заказ, есть люди, готовые его выполнить, но нет инфраструктуры для заключения договорных отношений и организации финансирования строительно-монтажных работ в режиме "прямо сейчас".
Ну и самый распространенный случай - Заказчику просто неудобно выдергивать оборотные средства для строительства объекта прямо сейчас. 
Наши решения ориентированы на решение проблем всех сторон: Заказчик получает отсрочку по оплате до 120 календарных дней, Подрядчик получает хороший заказ и финансирование без задержек, Инвестор - доходность на уровне 12% годовых и выше, а наша компания - заслуженные генподрядные.
Увеличить изображение

По договору финансирования под уступку денежного требования Инвестор (финансовый агент) передает Подрядчику (клиенту) денежные средства в счет денежного требования Подрядчика (кредитора) к Генподрядчику (должнику), который заключил договор генерального подряда с Заказчиком.
По договору финансирования под уступку денежного требования Инвестор (финансовый агент) передает Подрядчику (клиенту) денежные средства в счет денежного требования Подрядчика (кредитора) к Генподрядчику (должнику), который заключил договор генерального подряда с Заказчиком. Таким образом, в строительстве объекта капитального строительства участвуют четыре стороны:
  • Заказчик, заинтересованный в ускорении оборачиваемости денежных средств и предлагающий заказ на условиях отсрочки платежа,
  • Наша компания - выступающая генеральным подрядчиком,
  • Подрядчик (клиент) - нуждающийся в деньгах и заказе на подряд,
  • Инвестор (финансовый агент) - частный инвестор, обладающий капиталом и заинтересованный во вложении собственных средств в проекты, генерирующие прибыль кратно превышающей ставки по размещению депозитов в банках (12% годовых и выше).
Очевидно, что предлагаемая модель взаимодействия представляет коммерческий интерес для сторон: Заказчик получает отсрочку по оплате до 120 календарных дней, Подрядчик получает хороший заказ и финансирование без задержек, Инвестор - доходность на уровне 12% годовых и выше, а наша компания - заслуженные генподрядные.
Конечно, нет :)
Наша команда постоянно ищет надежных подрядчиков, которые способны не на словах, а на деле исполнять, взятые на себя обязательства. При этом гарантируем обеспечение подрядной организации необходимым объемом денежных средств для исполнения подряда. Разумеется в подобных условиях внимательно подходим к вопросу выбора наших подрядчиков и на начальном этапе знакомства с пристрастием изучим предшествующий подрядный опыт нашего возможного партнера с использованием собственной скоринговой системы, а после чего проведем очное собеседование. Для первого знакомства подрядчику нужно только заполнить специальную форму.
Важно, что Коммунжилпроект реализует модель безрегрессивного факторинга. Инвестор (финансовый агент) приобретает у Подрядчика право на все суммы, причитающиеся от Генподрядчика (в том числе на штрафные санкции за просрочку оплаты). Таким образом, финансирование осуществляется путем покупки требования Инвестором. Возвращать полученные средства Подрядчик не должен. По сути, это означает полный переход права собственности на уступленное требование. При невозможности взыскания с Генподрядчика суммы долга в полном объеме Инвестор потерпит убытки.
В случае, когда есть Заказчик, который готов дать заказ, есть строители, готовые его выполнить, но отсутствует инфраструктура для заключения договорных отношений между Исполнителем и Заказчиком и не ясно как организовать финансирования строительно-монтажных работ в режиме, имеет смысл получить строительную компанию в аренду.
Увеличить изображение
В этом случае Исполнитель временно инкапсулируется в состав юридического лица Генподрядчика на условиях аренды неимущественных прав, получая в свое распоряжение инфраструктуру строительной компании. Финансирование деятельности строительного участка Исполнителя осуществляется Инвестором.
По договору финансирования под уступку денежного требования Инвестор (финансовый агент) передает Исполнителю (клиенту) денежные средства в счет денежного требования Исполнителя (кредитора) к Арендодателю неимущественных прав (должнику), который заключил договор аренды с Исполнителем.
Еще чаще встречается ситуация, когда Подрядной организации или Заказчику необходимо срочно поставить строительные материалы на площадку, но денег на расчетном счете пока нет, а Поставщик наотрез отказывается от поставки  с длительной отсрочкой платежа.
Увеличить изображение
Очевидно, что предлагаемая модель взаимодействия представляет коммерческий интерес и для Поставщика. Получая средства от Инвестора и закрывая риски по поставкам в адрес «одобренных» покупателей, компании, работающие на рынке строительных и отделочных материалов, высвобождают физические и материальные ресурсы для развития бизнеса.
Выгода Заказчика (Подрядчика) очевидна – он получает строительные материалы прямо сейчас, не дожидаясь поступлений на свой расчетный счет или не используя оборотные средства.
Все что требуется Заказчику (Подрядчику) для использование предлагаемого продукта, единожды подтвердить статус надежного контрагента. Для первого знакомства нужно только заполнить специальную форму.
Если Вы - потенциальный Подрядчик или Покупатель строительных материалов.
Наша комиссия по всем продуктам составляет 5-5.5% от общей суммы договора генподряда или поставки, услуги Инвестора составляют 1-1.5% в месяц от объема заемных средств. В среднем общая стоимость продуктов составляет 6-9% от общей суммы договора генподряда/поставки. Точная стоимость зависит от типа продукта и сроков реализации по договорам. Для того, чтобы получить точный расчет стоимости необходимо заполнить эту форму.
Если Вы - Заказчик. Наши услуги не будут Вам стоить ничего сверх стоимости договора генерального подряда. Более того, мы предоставим Вам отсрочку платежа сроком до полугода после подписания акта выполненных работ! Для заключения договора генерального подряда или поставки необходимо просто заполнить эту форму.
Если Вы - потенциальный Инвестор. Наши услуги не будут Вам стоить ничего, напротив мы предлагаем Вам вложить собственные средства в проекты, генерирующие прибыль кратно превышающую ставку по размещению депозитов в банках (12% годовых и выше). Чтобы начать инвестировать достаточно заполнить эту форму
Да, такое бывает - выигрывают все. Заказчик получает отсрочку по оплате до 120 календарных дней, Подрядчик получает хороший заказ и финансирование без задержек, Инвестор - доходность на уровне 12% годовых и выше, а наша компания - заслуженные генподрядные.
Но есть один нюанс! Работаем только с теми подрядчиками, кому можем доверять. Поэтому на первом этапе с пристрастием изучим предшествующий подрядный опыт нашего возможного партнера с использованием собственной скоринговой системы, а после чего проведем очное собеседование. Чтобы подать заявку на скоринг необходимо заполнить эту форму.

Регистрация в качестве партнера

Пожалуйста, заполните форму

captcha

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com